主题：多地解除了限购，昆明也在盛传要取消，取消限购有什么作用？

    房地产市场不时传出各地限购政策放开的消息。 有的说购买住房不需提供住房情况查询记录；有的说购买大户型住房不需提供住房情况查询记录。
　　在这房价有所松动，房地产泡沫似乎有破灭的当口，政府的限购政策的放开，对未来楼市的走向会有怎样的影响?该政策的真实目的又是什么？这些都值得我们深思。

　　放开市场限购说是为了提振市场的信心。他们认为房价的下降是致命的，在他们的眼里房价的下行是市场缺乏信心的表现。事实上，房价的下降是市场经济规律的体现。让房价自然回落，只有回落到正常的租售比和房价收入比，我国的房地产市场才会是健康的、可持续的。当前“房价必跌，楼市必将回归自然”的信心在不断地增长，我们的政策应顺市场规律，不能打击还处在萌芽状态，远不够坚强的信心。

　　放开市场限购说是去行政化的举措，简单地理解为减政放权。让我国的房地产市场化的关键还是土地出让制度。卖出高价土地是土地政策的主导思想，不难看出本次“放开市场限购”和能“多卖地，卖高价地”有着紧密的关系。土地出让制度的改革的关键在于土地出让金的使用，比如：按土地出让年限平均分配使用，改变土地出让金的使用权人等。
　　去行政化，放权是一个方面，精简组织机构，大幅降低运行成本才是关键。政府运行成本的降低，才能使房地产交易成本的下降得到实现。营业税、契税和印花税等税率可以大幅降低，个税（增值税）按超率累进税率。这样既可以减少交易成本，也可以遏制房地产投机。
　　去行政化带来的权利障碍的减少有利于我国法治社会的建设；去行政化带来的社会运行成本的下降，有利于我国建设反腐败，反破坏和浪费的社会环境；去行政化是我国市场经济运行的必然要求。

　　综上所述，“限购放开”政策其目的是为了扭转房地产价格回归的趋势。然而国民对这种推高房价的政策已经见多不怪了，他们变得成熟和更为理性，所以该政策维持高房价的企图也很难达成。

买不起还是买不起

昆明还没有取消限购的吧

有取消吗

昆明暂时没有取消限购地 

去行政化是什么意思，减少政府对市场的干预吗

不懂

这种专业的东西，我们又不懂，还不是看哪些专业的人士说什么就是什么，瞎掰

....多看多学

最关键的是银行放不出钱来，限购很无所谓，前几年虽然限购，还不是涨的一塌糊涂，今年银根紧缩了，放开限购影响不大。现在正在回调，回调到合理区间后房价维持GDP的增长速度，我认为是合适的。贪官现在也不敢买房了，都在抛房，只能靠有钱人，随着多元化，房产不是的唯一渠道的时候，房价下降或者说回调是必然！